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「買う」を保留したら、「住む」が本気を出してきた話

第一章：予定外の向かい風

「家族が増える」

その一報を聞いた瞬間、頭の中では素直に嬉しさが込み上げた。
同時に、ずっと温めていた「そろそろマイホームを」という計画が、急にきな臭くなってきたのもこのタイミングだった。

世帯年収1500万円。
外資系コンサルタントとして数字を動かしてきた僕のプライドからすれば、住宅ローンの審査なんて余裕で通る水準だ。
実際、シミュレーションサイトを開けば「借入可能額：1億超」と気持ちよく表示される。

けれど、その裏で牙を剥き始めていたのが、不動産価格の過熱と、これから予想される金利上昇だった。

「今の金利で無理してでも、億超えのタワマン買うべきかな」

「でも、この先金利が上がって返済額が跳ね上がったら……」

「……だよね」

深夜、電卓を叩きすぎて右指がかすかに痙攣し始めた僕を見て、妻が静かに言った。

「買えないなら、一旦『買う』のを保留にして、賃貸にしない？」

男のプライドが微かに痛んだが、無理に踏み込んで返済計画が狂うくらいなら立ち止まるのが英断だ。

第二章：賃貸探し、思ったより甘くない

「じゃあ、しばらくは身軽に3LDKの賃貸で」

言葉にするのは簡単だったが、いざ探し始めると、これがなかなかの難所だった。
子どもが増える前提で必要なのは、最低でも3LDK。
条件を並べると、賃貸相場は容赦なく跳ね上がる。

「家賃40万!? 賃貸なのに!?」

思わず画面にツッコミを入れた。
買おうとしてもバブル価格、借りようとしてもハイエンド価格。
世帯年収1500万もあるのに、東京の不動産市場の前ではまるで路頭に迷う迷子のようだった。

「妥協するしかないのか、しかし家族の為にも広さは必要……」

と膝を折りかけていた頃、駆け込んだルームキューブで差し出されたのが、一枚の物件資料だった。

第三章：条件が、ちゃんと揃っていた

「カスタリア本所吾妻橋」

都営浅草線「本所吾妻橋」駅から浅草・押上まではわずか1駅。
スカイツリーのお膝元であり、総武線の錦糸町駅も徒歩圏内。

間取りは3LDK、専有面積78.46㎡。
LDKは16.9帖とゆとりがあり、洋室も6.1帖・6.0帖・5.3帖と独立性の高い3部屋。

子ども部屋、お腹の子の部屋、そして僕の在宅ワーク空間——これから家族が増えても完璧に収容できる。

現地を訪れてさらに唸った。
外観は洗練された14階建てマンション。

オートロックと防犯カメラがしっかりと家族を守り、宅配ボックスも完備。
そして16.9帖のLDKに入った瞬間、足元からじんわりと温もりが伝わってきた。

「床暖房……！」

あまりの心地よさに、思わず靴下を脱いでフローリングに擦り寄ってしまった。
住宅ローンの金利上昇におびえ、冷え切っていた僕の心と足裏が、一気に解凍されていくのが分かった。

さらに、駐輪場が「無料」という地味ながら最強の生活防衛ポイントにも心を掴まれた。

第四章：家賃という現実、そして納得

もちろん、家賃は290,000円（共益費10,000円）。
決して安くはない。

けれど、これは妥協でも敗北でもなかった。
焦って高額なローンと金利リスクを背負う代わりに、家族が増える最高のタイミングで、78㎡超えの上質な空間を手に入れる。

数千万円単位の意思決定を賢く先送りし、身軽なまま次の時代を見極める。
——これこそが、コンサルタントとしての僕が出した最もロジカルで贅沢な選択だ。

契約事務手数料や24時間サポート費用など、後から地味にボディブローのように効いてくる謎の初期費用がかからない点も、理屈っぽい僕を大いに納得させた。

エピローグ：焦らなかったからこそ見えた選択肢

「家を買う」を止めたって、僕たちの幸せな暮らしまで止める必要はない。

休日の夕方、散歩がてら浅草雷門の方へ歩きながら、ふと見上げると夕日に染まる東京スカイツリーが聳え立っていた。

「パパ、スカイツリーおっきいね！」

と笑う上の子と、愛おしそうにお腹をさする妻。

見栄やプライドで買った家じゃなく、いまこの街で家族と笑い合えるゆとり。
カスタリア本所吾妻橋は、バブルの波をひらりと交わした僕たち一家にとって、最高の「今、ちょうどいい答え」だった。

物件概要

【プロが答える！この物件のリアルQ&A】

Q1. 世帯年収が高くても「あえて賃貸」を選ぶメリットは何ですか？
A1. 金利上昇リスクの回避と、ライフステージに応じた柔軟性です。
不動産価格が高騰している時期に無理に高額ローンを組むと、将来の金利上昇時に返済負担が急増するリスクがあります。
あえて質の高い賃貸（3LDK/78㎡超）を選ぶことで、住宅資金の流動性を保ちつつ、家族構成の変化に合わせて最も賢いタイミングで購入を検討できるメリットがあります。
物件によっては今が買いなものもございます。詳しくは以下のリンクより。
（【2026年最新】「今は家を買う時期じゃない」と様子見しているあなたへ。）

Q2. 「カスタリア本所吾妻橋」のファミリー層にとっての住み心地はどうですか？
A2. 広さと設備、そして交通アクセスが非常に高水準でバランスされています。
LDK16.9帖に加えて独立した洋室が3部屋あり、子ども部屋やリモートワーク部屋の確保が容易です。
LDKの床暖房や無料駐輪場、宅配ボックスなどの充実した設備に加え、浅草・押上・錦糸町が生活圏となるため、休日のお出かけや子育て環境としても非常に恵まれています。

※公開時点では一番手でご紹介可能ですが、物件情報は随時更新されております。
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