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こんにちは月曜日担当のＴです。

ここ数日はお昼の陽気が暖かくて穏やかな気持ちになりますね🌞
なんだかお腹がすいてきました笑

木曜日にブログを書いたばかりで何を書こうと悩んでおりましたが、今回はとある管理物件であった消防設備未設置事件について書いていこうと思います。

事の発端は新築半年後に実施した消防点検でした。
予定通り消防点検を進めていく中で室内の避難器具を確認することになりました。
とある入居者さんのお部屋を拝見すると避難器具がない・・・

入居者さんにヒアリングするも、もともと置いてあった記憶がないとのこと。
※この緩降機を使用するための器具が室内にあるはずだったようです
たまたまこのお部屋に入れ忘れた？それとも全部屋？嫌な想像が広がります。

その後、他のお部屋も確認させていただくと・・・
どこのお部屋にも避難器具がないじゃないですか！！！
これはまずい、このタイミングで火事になったら大事件です💦

すぐに家主に確認したところ、施工会社が物件引渡し前の是正のために一度全部屋の避難器具を撤去したことが判明しました。

引き渡し時や室内チェックで確認ができていればよかったのですが、
ありがたいことに引き渡しすぐから続々と入居が開始されたこともあり、
避難器具の設置確認までは考えが至っておりませんでした。
※本件が教訓になりました

この際経緯は何でもよいのですが、早く避難器具を設置して頂かないといけません。
なのに、なのにですよ、施工会社さんの腰がどうにも重たい。
現地に置きに行ってくれるとのことですが、最短でも○週間後ですねーと。
その間に火事が起きたら？他人事じゃ済まないんですけど😒

という事で私の方で前入居者様にお詫びのご連絡と○日にいらっしゃれば室内に運び、不在の場合は玄関前に置いておくので、ご自身で運んでいただく事を連絡しました。
ありがたいことに皆様と連絡が取れました。
そして避難器具を私が取りに行き物件に運んで事なきを得ました。
避難器具重いし運び出しも中々大変でした😔
今はしっかり全部屋に避難器具が設置されております👌
※写真がありませんでした

本件はなんとかなりましたが、このようなことが今後起きぬよう引き渡し時や室内を確認する際は一層注意していこうと思った事件でした！

という事で今回はこの辺で！
また月曜日にお会いしましょう～🖐️

弊社では社員全員が宅地建物取引士の有資格者です。
また、不動産コンサルティングマスターや、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナーなどの有資格者が賃貸・売買問わず、お部屋探し・賃貸管理のお手伝いをさせていただきます。

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