くらしのマーケットってどう？オーナー手配のコツ
2024.10.24
賃貸経営
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賃貸物件のオーナーや管理会社にとって、突発的な事故などが発生する物件の維持管理は一筋縄ではいかないものです。
例えば、水漏れなどの他に、エアコンの故障などの設備故障、ネズミなどの害獣トラブルなど、何かと頭を抱える場面が多いでしょう。
そこでもしかしたら使ったことがあるかもしれない注目のサービスが「くらしのマーケット」。
このサービスは、オーナーが専門家を手配し、迅速かつ効率的に問題を解決する方法として人気を集めています。
オーナー手配、いわゆる家主手配が円滑に進むと、賃貸管理が格段に楽になること間違いありません。
また、修繕や設備交換にかかる費用が抑えられる可能性もあります。
しかし、どのようにして頼れるサービスを選べば良いのか、初めての方には少々難しいかもしれませんね。
この記事では、暮らしのマーケットを利用する際のコツや、オーナー手配のステップについて詳しくご紹介します。
あなたも最適な方法を見つけ、ストレスのない賃貸管理を目指しませんか？
【目次】
- くらしのマーケットってどう？オーナー手配のコツをご紹介
- １．くらしのマーケットの概要とは？
- ２．オーナー手配の初歩的なステップ
- ３．知っておくと便利！マーケットの利用法
- ４．なぜオーナー手配が重要なのか
- ５．サービスを選ぶ際のポイント
- 賃貸管理会社の一句
くらしのマーケットってどう？オーナー手配のコツをご紹介
賃貸管理を行う上で、くらしのマーケットは非常に役立つサービスです。
特にオーナー手配や家主手配を効率的に行うことは、台東区を含めたサービス供給の多い都市部での賃貸経営の成功につながることが多いです。
空室対策や家賃滞納対策といった賃貸管理の専門家が携わる課題は解決できません。
ただ、設備不良対応や害虫・害獣駆除など職人さんが対応するトラブルに対してはスムーズな解決につながる可能性があります。
ここではその具体的な手法と利用法について詳しく紹介します。
１．くらしのマーケットの概要とは？
くらしのマーケットは、生活に必要な様々なサービスを簡単に手配できるオンラインプラットフォームです。
賃貸管理を行う際に重要なクリーニングや修理、リフォームなどのサービスを簡単に見つけ、比較し、依頼することができます。
特に台東区のような賃貸需要が高いエリアでは、このサービスを利用することで、管理会社やオーナーにとっても手間を省くことができるため、賃貸経営の効率化に寄与します。
２．オーナー手配の初歩的なステップ
まず初めに、賃貸物件を所有するオーナーとしては、管理会社と協力して物件のニーズを明確にすることが重要です。
次にくらしのマーケットを使用して、適切な業者を選定するステップに進みます。
この際、複数の候補を比較検討し、過去のレビューや評価を参考に契約を進めることが重要です。
特に地域のトレンドを把握し、最新の空室対策を講じることで、収益性を高めることが可能となります。
３．知っておくと便利！マーケットの利用法
くらしのマーケットを利用する際には、用途別にカテゴリを分けられているので、必要なサービスをスムーズに探せます。
また、一度に複数のサービスをまとめて手配できるため、管理会社との協力をスムーズに進めることができます。
特に家賃滞納や急な修理が必要な場合でも迅速に対応可能な業者を見つけやすい仕組みになっており、時間を有効に活用することができます。
こうした使い勝手は、今後も更に進化していってくれると嬉しいですよね。
４．なぜオーナー手配が重要なのか
オーナー手配を効率よく行うことは、賃貸管理において非常に重要です。
それは、直接的に物件の価値を高め、入居者の満足度を向上させるからです。
しっかりとしたメンテナンス計画や空室対策を行うことで、オーナー自身が物件の未来をコントロールをしつつ、自らのビジョンに基づいた運営を行うことが可能です。
また、くらしのマーケットを活用することで、管理会社をサポートしつつ、必要な対応を迅速に行える体制を整えることができます。
５．サービスを選ぶ際のポイント
サービス選びでは、単に価格が安いだけでなく、信頼性と実績が重視されます。
くらしのマーケットでは、利用者のレビューや評価を参考にすることで質の高いサービス提供者を見つけることができます。
さらに、実績のあるサービスを選ぶことで、トラブル回避やクオリティの維持が可能となります。
ただ、リフォームやリノベーションなどのサービス選定においては、オーナー手配の場合、工事業者から余計な工事の営業が入る可能性もあります。
誤った工事をしてしまわないよう、まずは地域特性・賃貸需要を理解した管理会社と内容をご相談された方がいいです。
賃貸管理会社の一句
『修繕の コスト抑える くらしのマーケット ただその手配は より慎重に』
くらしのマーケットは非常に使いやすい建物の維持管理に必要なサービスだと思います。
ただ、課題としては、オーナー手配の場合、その業者とのやり取りはご自身が行わないといけないということ。
「業者から連絡あるからあとは管理会社の方で調整して。」
といった手配だと、正直管理会社としては困ってしまいます。
例えば室内の原状回復工事など複数の工事が行われる際に、エアコン交換工事だけをくらしのマーケットで手配したとします。
クロスの張替え前にエアコンを交換するよりはクロス張替え後にエアコンを交換した方が奇麗な仕上がりになります。
その仕上がりを担保するためにエアコン工事の日程に合わせて他の工事がずれ込んでしまうといった問題が生じます。
これは洗面台交換やトイレ交換などでも同様です。
じゃあ単一の工事だけならいいのかというとそうでもありません。
例えば入居中のお部屋の設備交換工事の場合、入居者様との工事日程の調整を行わないといけません。
入居者ーくらしのマーケット業者ー入居者ーくらしのマーケット業者ー物件オーナー様と、それぞれ何度も予定の調整が必要になってきます。
通常の業務スキームとは違う業務を行う場合、意外と大きな労力になってしまうことがあります。
その分を発注主としてしっかりとハンドリングしていくことが重要になってきます。
しっかりと施工をする業者さんと、管理会社・入居者さんとの橋渡しをしてあげてくださいね。
弊社では社員全員が宅地建物取引士の有資格者です。
また、不動産コンサルティングマスターや、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナーなどの有資格者が賃貸・売買問わず、お部屋探し・賃貸管理のお手伝いをさせていただきます。
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