リノベーション
ー 経年劣化した物件を生まれ変わらせて価値を高め、空室対策へ ー

ルームキューブがご提案するRENOVATION

「空室対策」や「不動産の再生」が声高に叫ばれ、通常のリフォームではない「リノベーション」が一般的になってから早１０年近くが経過しています。そういった多くのリノベーションが「古きを新しく」に重きを置いているのですが、下町・浅草で展開する弊社においては、「古き良きものを伝える」ために、「和」をコンセプトにしたオリジナルリノベーションブランド、「和処 -wadocoro-」を立ち上げ、数多くの不動産を再生してきました。

『忙しい都会の生活から隔離されたかのような和の住まいを、
子供の頃に故郷で感じた懐かしさと同じような落ち着きと安らぎのある空間に再生』

「各種業界誌やメディアにも複数回取りあげられている和モダンリノベーションブランドの「和処 -wadocoro-」。」
中古物件購入時のリフォームや、老朽・不人気賃貸物件の資産価値向上において、大きな効果を期待いただけます。デザイン・企画は弊社で行いますので、高い設計料の掛かる通常のリノベーション会社と比較してもコストは極限まで抑えられます。お気軽にご相談くださいませ。

■中古住宅を落ち着きと安らぎのある空間によみがえらせる

リノベーションとは

リノベーションとは、中古住宅に対して、機能・価値の再生のための改修、その家での暮らし全体に対処した、包括的な改修を行うこと。例えば、水・電気・ガスなどのライフラインや構造躯体の性能を必要に応じて更新・改修したり、ライフスタイルに合わせて間取りや内外装を刷新することで、快適な暮らしを実現する現代的な住まいに再生していきます。

資産価値の目減りが少ないという特長

新築住宅に比べ、価格が低く、購入後の価格下落も穏やかなのが中古住宅の特徴。リノベーション費用をかけても新築に比べリーズナブルに住まいを取得できるだけでなく、資産価値の目減りが少ないといえます。また、リノベーションをすることで、価値が高まり、次世代へ優良なストックを引き継ぐことができます。

不動産会社がリノベーションを提案するメリットについて

• 工事費用

  

  一般のリフォーム会社や、原状回復専門の業者さん、一般職人さんなどを組み合わせ、コストを抑えて施工できます。

• リーシング力

  

  無数の賃貸物件を見てきたからこそ分かるお部屋の「決まりやすさ」を追求したお部屋に生まれ変わります。

• 競合把握

  

  ニーズの数を理解しているからこそ提案できる「勝てる間取り」で超空室時代に打ち勝ちます。

• 空室保証

  

  「和処 -wadocoro-」プランにてリノベーションをされたお部屋は、工事完了２ヶ月後からお部屋が決まるまで空室保証。

• コスト管理

  

  原状回復費との比較を行い、メリットデメリットを的確に判断します。

• 施工後管理

  

  施工内容を把握しているので入居後のお問い合わせへの対応がスムーズ。

RENOVATION事例

• Before

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• After

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