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不動産投資は「失敗しない」ことが何よりも重要です

金融機関にお金を預けるよりも高利回りで、借り入れを起こして取得しても利益が生み出せる。本来の不動産投資は突発的なトラブルなどが発生しない限りは安定した賃貸収入が得られるリスクの小さい投資商品です。しかし、それでも「不動産投資に失敗した。」という話は後を絶ちません。

不動産投資で失敗してしまう理由

不動産投資の失敗の原因は、「物件を売りたい不動産業者」が提示する目先の利回りの良さや、中古アパートなどによく見られる価格の安さに目を奪われて、その物件本来の「資産価値」や「投資価値」を判断出来ずに不動産を購入してしまうからです。つまり、価値のないものを買わされてしまっているから、不動産投資に失敗してしまうのです。
更に、そういった不動産業者自体であったり、紹介されたりする不動産管理会社は、あなたをカモと判断して、ずさんな賃貸管理を行うかもしれません。

不動産会社がおすすめする 不動産投資成功のポイント

• point01

  不動産投資の目的と目標を設定をすること

  不動産投資を始める際に、なぜ「不労所得を得たい」をしたいのか？理由を明確にしましょう！その理由が明確になったら、目標を設定しましょう。5年後に40万円の家賃収入を得る目標と、10年後に40万円の家賃収入を得る目標とでは、不動産の購入の種類や、運用の方法などが変わります。

• point02

  投資リスクの把握をすること

  投資商品には、必ずリスクがあります。不動産投資にもリスクはあります。不動産投資のリスクは、空室リスク、金利上昇によるリスク、天災によるリスク、修繕のリスクですが、このリスクをできる限り、少なくすることは可能です。事前に、よくリスクを把握し、リスクに対する対処方法を学びましょう。

• point03

  信頼のできる不動産会社を選びましょう

  長期運用が基本の不動産投資では、長く付き合いのできる不動産会社から物件を購入することと、信頼のできる賃貸管理会社に任せることが成功に向けた第一歩となります。物件の提案から、長期にわたる運用までしっかりとご提案をしてくだる不動産会社を選びましょう。

• point04

  良い物件を、適切な価格で投資をする

  不動産投資の成功の大半は、購入する物件で決まります。良い物件の価値を見定めて、適切な価格で投資をすることで不動産投資のリスクを最小限に収めることができます。

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