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みなさん、お久しぶりです～！
ルームキューブ株式会社 管理部の多田です。

しばらくブログを書いていない間に2025年になっておりました。
明けましておめでとうございます✨
今年もぜひぜひ、よろしくお願いいたします！

今回のブログでは
「今年（2025年）の繁忙期における市場の様子」について少し書いてみます！

繁忙期のタイミングでの募集にともない
賃料アップで募集し、成約になった物件をいくつかご紹介させていただきます。
物件の場所、設備などなどについても、少しずつ例を出して、お話ししていきますね！

周辺相場等もあるので、賃料アップが厳しい地域などもあるかと思いますが
少しでも何かの参考になれば幸いです✨

【目次】

1. ～事例～
2. １．江戸川区物件
3. ２．板橋区物件
4. ３．北区物件
5. まとめ

～事例～

今回のブログで登場する物件のお部屋は、
どのお部屋も１R～1Kタイプの間取りで１名様ご入居での募集を行っておりました。
他にも３物件の共通点としては、このような感じになっております↓↓

・オートロック／モニター付きインターホンがあり防犯面でも安心！
・多くの人がチェックするであろうバストイレ別／独立洗面台あり！

それでは、事例を見ていきましょう！

１．江戸川区物件

物件について：2022年築／最寄り「小岩駅」より徒歩9分／1Kタイプ

こちらの物件では、今回の繁忙期に3部屋募集を行っておりまして
現在は2部屋賃料アップにてお申込みをいただいております！
① 賃料7,000円アップ
② 賃料6,000円アップ

なんと言っても、こちらの物件は設備が充実しているように思います。
繁忙期に限らず、嬉しいことに、こちらの物件では募集をおこなっても早い段階で先行契約にてお申込みをいただくことがほとんどです。
室内には、IoT対応の設備があり、家主様のご厚意によりご入居者様には、スマートスピーカーをプレゼントさせていただいております！
花火の季節にはお部屋から花火を観賞することができるなど魅力がたっぷりです。

２．板橋区物件

物件について：2023年築／最寄り「下板橋駅」より徒歩２分／1Rタイプ

今回の繁忙期では、４部屋の募集を行い、
既に４部屋ともお申込みをいただいております！
① 賃料4,000円アップ
② 賃料7,000円アップ
③ 賃料6,000円アップ
④ 賃料6,000円アップ

こちらの物件も設備が充実しているのはもちろんのことですが、
最寄り駅を含む３つの駅を徒歩10分以内で使用できることが大きな魅力であるように感じております✨
他にも、インターネット無料の設備も導入されております。光回線のインターネットを無料で利用できるのは嬉しいですよね！
また、全室角部屋なのも魅力的！！室内の天井はアクセントっぽくなっており、家主様の遊び心が垣間見えちゃいます。ちなみに天井だけでなく、室内もアクセントクロスが使用されております！

３．北区物件

物件について：2022年築／最寄り「赤羽駅」より徒歩11分／1Rタイプ

今回は２部屋の募集を行い、2部屋ともお申込みをいただきました！
① 賃料2,000円アップ
② 賃料8,000円アップ
物件が魅力的なのは、もう言わなくても伝わっているかと思いますが、その他にも最寄り駅が「赤羽駅」と多くの路線が使用できることが大きなポイントではないかと思っております！JRが４路線も使用できちゃいます！✨
JR路線だけでなく、物件から少し15分程度歩くと別の路線も使用でき、物件から徒歩2分のところにはバス停もあり、様々な場所へのアクセスが抜群です！

まとめ

今回の繁忙期では、賃料アップにてお申込みをいただき、成約になったお部屋が多く見受けられました✨
事例にてご紹介させていただいた物件では、新入生や新社会人の方でも、お引越ししやすいように、敷金なし！礼金なし！で初期費用を抑えてお引越し出来るように募集条件を調整したことも賃料アップにつながったのではないかと思います。

弊社では、募集条件をご提案させていただく際には、周辺相場のみならず、近隣物件の募集状況（募集条件や空室期間）についてもお調べさせていただき、家主様にご提案させていただいております。
家主様より、この金額に挑戦してみたい！といったご連絡をいただく場合もございますので、その際も柔軟に対応させていただき、賃料はその金額にしてみて、敷金礼金で調整してみるのはどうか、などいくつか募集条件のパターンを用意して、ご対応しております✨

では！今回のブログは以上です✨
何かご不明点等ございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

それでは、引き続きルームキューブ株式会社をよろしくお願いいたします！

弊社では社員全員が宅地建物取引士の有資格者です。
また、不動産コンサルティングマスターや、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナーなどの有資格者が賃貸・売買問わず、お部屋探し・賃貸管理のお手伝いをさせていただきます。

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